不動産投資って皆さんどんなイメージをもっていますか？
ネットやYouTubeではネガティブな記事や怪しいサイトなど散見されるので、
あまりいいイメージを持たれていない方も多いのではないかと思います。
不動産投資は確かに素人が手を出して成功している人はほぼいないでしょう。
なんでもそうだと思いますが、成功したいなら自分で知識を付けるか、知識のある人に託す以外ないでしょう。知識のある人に託す場合はもちろんタダではないので、手数料を取られて利益が削られますよね。
個人的な意見ですが、
「自ら学習しない人は成功しない」
この一言に尽きるでしょう。
特に日本人は不動産リテラシーをはじめ、マネーリテラシーが低すぎます。
不動産投資を生業とする業者の良いカモになっている年収５００万円以上の２０代～３０代があまりにも多いのがその証拠でしょう。新築のワンルームタイプの区分マンションなんかは典型的と言っていいほどエンドユーザーが損をすることが多いですね。
月々２万円～３万円のキャッシュアウトが出て、売ろうと思ったときには物件価格も下がりローンの残債を消すためには何百万円も手出しが必要になって、所有するも地獄、売るも地獄になっている方がたくさんいらっしゃいます。
新築マンションなんかはそもそも売主の不動産業者の利益が物件価格に２～３割上乗せされている状態です。それに加えて購入時の諸費用もローンで組んだ時には、売却するときにそもそも適正な相場で売れないことは誰にでもわかりますよね？
利回りも表面利回りが重要ではなく、年間の維持コストを含めた実質利回りで何％あるのかが重要です。これをしっかり説明しない業者も多く、またそのような点を気にせずに買ってしまう素人投資家が多いことも事実です。
少なくともこれから不動産投資を考えている方は少しでもいいので情報を蓄積して学ぶようにしましょう。
ではどのように勉強すればいいのか？
まずは不動産投資の書籍を読むが1つ。読書に抵抗がない方はこれが一番でしょう。
不動産投資の関連本なら何でも構わないと思います。
ただ本が苦手な人は本を買って終わりになる場合が多いのでおススメしません。
当たり前ですが・・・。
次にネットやYouTubeで投資の勉強をする。
最近はTikTokやYouTubeでも不動産投資の動画が多数掲載されているのでそちらを見て学習するのも良いです。ただ色んな動画がありすぎてみる動画が纏まらない方も多いでしょう。また中には怪しいサイトに誘導する動画もあるので注意が必要です。
私がおススメなのは不動産投資のセミナーに実際に参加してみることです。
セミナーと聞くと勧誘が強いイメージや悪い業者が多いイメージがある方も多いと思います。
実際にそういう業者が多いです。
インターネットで調べてもどのセミナーが安心して参加していいのかわからないですよね。
そこで今回は実際に私が参加したことのあるセミナーをご紹介します。
強い勧誘もなく、初めての不動産投資を学ぶには本当に良いセミナーでした。
WEBでの参加なので、気軽に参加できるのも良いポイントです。
不動産投資の会社としても知名度のある会社で安心して受講いただけます。
無料開催しているので、一度経験として参加してみるといいですよ。
百聞は一見に如かず。
